1. Avalie a sua situação financeira com realismo
Antes de pedir crédito, é fundamental ter uma visão clara das suas finanças:
  • Rendimentos mensais líquidos
  • Despesas fixas (créditos, rendas, cartões, subscrições)
  • Estabilidade profissional
  • Capacidade de poupança
👉 Os bancos analisam a taxa de esforço, ou seja, a percentagem do rendimento mensal que será destinada ao pagamento do crédito. Uma taxa equilibrada aumenta significativamente as hipóteses de aprovação.


2. Organize a documentação com antecedência
Ter a documentação pronta facilita todo o processo e evita atrasos desnecessários. Normalmente, os bancos solicitam:
  • Documentos de identificação
  • Comprovativos de rendimentos
  • Declaração de IRS
  • Mapa de responsabilidades de crédito
  • Informação profissional (tipo de contrato, antiguidade)
📌 Quanto mais organizada estiver a informação, mais rápido será o processo de análise.


3. Prepare a entrada inicial e os custos associados
Além do valor do imóvel, é importante considerar:
  • Entrada própria (normalmente entre 10% e 20%)
  • IMT
  • Imposto do Selo
  • Escritura e registos
  • Avaliação bancária
💡 Ter uma noção clara destes valores evita surpresas na fase final do processo.

4. Compare propostas - não olhe só para a prestação
Uma prestação mensal mais baixa nem sempre significa um crédito mais barato. Ao analisar propostas, deve ter atenção a:
  • TAEG
  • MTIC
  • Spread
  • Seguros obrigatórios
  • Comissões associadas
👉 Comparar propostas com apoio especializado ajuda a perceber o custo real do crédito ao longo do tempo.


5. Conte com acompanhamento profissional
Preparar um crédito habitação envolve decisões financeiras de longo prazo. Ter apoio profissional permite:
  • Identificar a melhor solução para o seu perfil
  • Evitar erros comuns
  • Negociar melhores condições
  • Avançar com mais segurança e confiança

Conclusão Casas Impacto
Um crédito habitação bem preparado começa antes de falar com o banco. Organização, planeamento e acompanhamento fazem toda a diferença para conseguir melhores condições e evitar imprevistos.
Na Casas Impacto, acompanhamos todo o processo de compra - desde a escolha do imóvel até ao apoio no financiamento, sempre com transparência e foco no cliente.

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